北平城内的日本侨民将由日本的北平警备队负责⚙保🚪护。而由20师团抽调3个步兵大队组成的预备队将位于天津随时待命。日军空军的作战目标则是中国驻军兵营以及中国🙎空军。
命令下达后，香月清司考虑到北平市内日本侨民尚未迁移完，此前所发最后通牒的截止期限又是28日正午，便决定将全面攻击时间推迟到28日。但在此之前，则要在27日解决通县、团河、小汤山等地的中国驻军。
2🍻🍐7日凌晨，未等宋哲元对日军最后通牒🖉🐳作出答复，香月清司便派出部队攻击通县城外中国守军，并攻占攻占宝珠寺、团河、黄村等中国守军防🔑⛣地。
面对日军的最后通牒，特别是日💝💲军已经开始扫清北平☵🃲外🞭围的攻击行动，宋哲元终于在27日下午向全国发表自卫守土通电，表示要坚决守土抗战。
同一天，经日本天皇批准，日军参谋部向华北驻屯军司令官🝫🎇🎾香月清司下达正式作战任务：“负责讨伐平津地区的中国军队。”为了尽快解决中国战事，日本决定从国内再增派20万兵力到中国。
27日，北🝲平附近战事重启的消息传到西北后，正在人民军总部研究平津形势的民众党、致公党众人也是一片叹息。
“难道27军竟真的连一个星🜶🆥期都顶不👫住？🅻🝒”蔡廷锴忧心忡忡地问道。
赵振中此前曾说过，全面打响后，日军一个星期就能占领平津。依现在平津形势看，还真有这种可能，甚至时间可能会更短。😫🄙
“老蒋去年给宋哲元的国防建设费全被他给私分了，国防工程连个影子都没有！事变发生以来，宋哲元又谋求对日妥协，以求苟安，弄得29军上下莫衷一是，至今没有打大仗的准备。”叹了口气后，周明远又明确说道：“就凭现在用镐头挖出的那些简陋工事，加上指挥不畅，士气不振，军心犹疑不定，29军要能顶得住那才叫🛍🛆见鬼了！”
“六神不定，输得干干净净！”赵振中则说道，“蔡次长当🝫🎇🎾年也是和日军对阵过的，肯定明白指挥顺畅与否、军心士气高低和作战意志强弱对部队战斗力的重要性。从事变至今，宋哲元根本就没有真正的作战部署。本来29军的装备就不如日军，现在这几方面又一塌糊涂，那凭什么和日本人打？”
蔡🍻🍐廷锴、翁照垣各自叹息。两人当年在上海和日本人打的时候，可是顶着撤军令抗命行事的。那种情况下，打坏了是国家和民族的罪人，打好了也有上🌆军事法庭的可能。可以说，当年蔡、翁等人在上海是真真正正横下一条心的。当然，后来由于国内各界对十九路军的赞誉，以及老蒋复出后暗中支持，才最终使得十九路军一战成名。
“当年在上海，我们十九路军上下可是都准备血战到底的，两位总指挥也时常到前沿激励士气，根本不是眼下29军可比！”对比之下，翁照垣🔑⛣感慨颇深。
虽说宋哲元在24日决心抗日，在25日也派兵对丰台进🙄🇹🝛攻过，可到27日日军扫清北平外围的行动结束后，29军仍然未有整体🙉🈢对日作战部署。这样一种状态，又怎么和日军打？
28日凌晨2时，日军特务机关长松🌞⛶🞸井用电话通知🚪宋☵🃲哲元：“我军采取独自行动”。
接到松井的电话后，宋哲元这才匆忙间向部队发布了作战命令。😰🅃但宋哲元的这一命令刚刚下达到北平一带的29军各🄊🟂🚕师，尚未来得及向下进一步传达和部署，日军就在上午8时对北平一带发起了总攻！
上午8时，日军步兵在飞机、炮兵支援下，对南⚙苑第29军营房展开进攻，主攻部队第20师团由南苑东南角和西南角😇⚶展开攻击。集结于丰台的日军驻屯旅团主力同时向南苑进攻，切断南苑守军的北平🛔🜅⛙方向的退路。
在日☦🁫军陆军及航空兵协同攻击下，🎝💅🏟缺乏应战准备⚙又分属各部的29军两万左右兵力彻底陷入了混乱！
南苑是29军在北平一带的主要驻地。在南苑兵营中有29军特务旅2个团、第38师114旅2个团及师部特务团、骑兵第9师3个团，以及高炮营、装甲汽车大队等多个不同单位。这些单位原本就🛔🜅⛙互不统属，在通信设备被炸毁后更缺乏有效联系，指挥失灵之下，部队各自为战，一片混乱！
从上午8时到下午1时，日军用了5个小时左右结束了南苑一带的战斗。此战中，第29军副军长佟麟阁在混战中壮烈殉国；第132师师长赵登禹在向北平方向突围时，于大🚺红门附近受敌截击，也英勇牺牲。
佟麟阁、赵登禹为国牺牲的噩🜶🆥耗传出后，南京国民政府发布褒扬令，追赠佟麟阁、赵登禹为陆军上将。他们是抗日战争开始，最早牺牲☆的高级将领。